Отчет Председателя

Вступление.

Согласно данным реестра НП СЗУ Высокое, в нашем поселке имеется 325 участков, которые принадлежат 292 собственникам, из которых 260 членов НП.

Таким образом, у нас 260 собственников земельных участков (ЗУ) являются членами НП и 32 собственника членами НП не являются. Точное число собственников и членов НП непостоянно, происходят подвижки в его количестве.

Остаток денежных средств на 01.01.2020, составил 249 663 руб. За 2020 год было собрано членских взносов 1 260 671 рублей. Впервые в истории нашего НП у нас появился новый источник доходов. Восемь собственников добровольно сдали 4000 руб в счет ремонта дорожного покрытия, поврежденного ими в период сезонной сушки дорог. Члены Партнерства начали проявлять бережное отношение к общему имуществу и добровольно тратят свои денежные средства на его восстановление, что говорит о возрастании доверия к руководству Партнерства.

Потрачено 1 291 966 руб. Основные траты Партнерства:

158 825 руб корректировка долга перед МЭС (После сверки взаиморасчетов)

91 803 руб Исполнительный сбор ФССП

310 150 руб. Земельный налог за 2019 год

80 227 руб. Вывоз ТБО Экопромсервис (мусор)

192 486 руб. Заработная плата сотрудников (Председатель, Бухгалтер,. Рабочий)

91 124 руб. НДФЛ и страховые взносы

48 879 руб. За уличное освещение

30 000 руб. Установка охранной сигнализации Росгвардии

33 290 руб. Оплата госпошлин за подачу исковых заявлений в суд.

Долгов по договорам и судебным решениям у Партнерства нет!



Должники и неплательщики Членских Взносов.


На данный момент раскладка по должникам такая:

  • Принципиальные неплательщики - 35 человек. Общая сумма задолженности 1730575 руб. Среди злостных неплательщиков - Блинков АС, Сидельникова ОП, Поликарпова НД, Рожкова ГА и т.д

  • Собственники ЗУ «не члены» Партнерства 2 человека. (Гаврилова МС, Носикова АВ)

Общая сумма задолженности 1787200 руб. на эту группу людей готовятся документы для подачи исков в суды общей юрисдикции.

  • Готовы обсуждать сроки погашения задолженности 16 человек;.

  • Начали добровольно уменьшать долг по ЧВ 18 человек;

  • Неустановленные собственники ЗУ на которых нет данных 2 человека;


За прошедший период Партнерство подготовило и подало в мировой суд 49 исков. В 95% случаев наши иски признаются судами правомочными и по ним назначаются выплаты.

Однако группа собственников, поставивших своей целью развалить Партнерство, предприняло шаги с тем, чтобы помочь Должникам избежать оплаты долгов по членским взносам.

Показателен в этом плане широко разрекламированный ими случай отмены законного Судебного Приказа в отношении Должника, владелицы двух участков Рожковой Г.А.. Она сознательно пошла на обман и при вступлении в члены НП написала расписку об обязательстве оплатить вступительные и целевые взносы в размере 360 тыс руб, которые, не оплатила и добавила к ним долги по членским взносам на сумму 125 400 руб. Всего суммарный ее долг Партнерству составил 485 400 руб. Партнерство подало на нее в мировой суд Челябинска, получило Судебный Приказ и передало документы в ФССП Челябинска. Однако стараниями членов НП Блинкова А.С. и Поликарповой Н.Д. Судебный Приказ отменен за пределами процессуальных сроков.

Сделать это они смогли, потому что к Поликарповой НД непонятным путем попали персональные данные всех членов НП, в том числе Ваши адреса и телефоны, о чем вы все узнали по факту, когда всех Вас без вашего ведома включили в группу Whatsup «Поселок». Предположительно, что используя эти данные, они смогли обзвонить должников и разъяснить им, как избегать оплаты своих долгов по Судебному Приказу. Реестр собственников в электронном виде находится только у Председателя, и случайно к ним попасть не мог.

Поэтому Правление считает, что работа с мировыми судами завершена, и мы приступаем к взиманию членских взносов через процедуру стандартного судопроизводства. Это существенно более долгая процедура, но и существенно более невыгодная для Должника. Так, например, при долге по членским взносам 35 000 руб. также будут взысканы проценты за пользование чужими деньгами в размере 8 364 руб.(на момент подачи иска), оплата госпошлины 2 300 руб., а также адвокатская работа по составлению иска и представлению интересов НП в суде, которые составляют примерно 15 000 руб. (Скан решения Суда)

Таким образом, вместо добровольной оплаты долга в размере 35 000руб должник суммарно должен будет выплатить 60 664 руб.

Именно такие «накрутки» получил в Клинском городском суде должник Колесов ВВ, который отказался оплачивать долг по решению мирового суда и с помощью Сидельникова МВ пытался в суде избежать иска Партнерства к нему. Также Клинский городской суд решил, что все проживающие на территории НП СЗУ «Высокое» (члены НП и НЕ члены НП) должны в равной степени нести бремя содержания Партнерства.

Борьба с должниками идет по двум направлениям. Помимо подачи судебных исков, начиная с 01.07.2020 года въезд на территорию Партнерства, которая является нашей частной собственностью, закрыт для автомобилей должников и членов их семей. Именно по этой причине группа должников по членским взносам на основании недостоверной информации, которая регулярно предоставляется Блинковым АС, 17 июля 2020 собралась на стихийный митинг и пробовала оказать давление на руководство Партнерства с целью открытия свободного проезда должникам по ЧВ. Ранее они вызывали наряды Полиции, писали заявления во все инстанции с жалобами на ограничение проезда. Однако ни Полиция, ни Прокуратура, ни администрация Высоковска, Клина и Московской области, никаких нарушений в действиях Партнерства не выявила и проезд для должников по ЧВ по прежнему ограничен. Данная позиция государственных и административных органов подтверждает нашу правоту в отстаивании своих интересов.

Также хочу поблагодарить всех жителей, кто в этот день пришли на КПП и показали свою сплоченность и единство с целью защитить наше общее имущество от притязаний неплательщиков по ЧВ. Прошу всех добросовестных плательщиков ЧВ проявлять свою позицию по не допуску автомобилей должников на территорию Партнерства.

Прошу Общее Собрание подтвердить данное решение положительным голосованием в бюллетене по пункту 11.2 Повестки общего собрания: «Ограничить проезд автомобилей должникам по ЧВ...».



Целевые взносы на охрану и ремонт дороги.

Уважаемые Члены НП СЗУ «Высокое»!

Для поддерживания Партнерства в чистоте и порядке мы используем наши членские взносы. Однако размер ЧВ 1000 руб/мес хватает только на ежемесячные рутинные траты. Если мы хотим повысить уровень безопасности, комфорта и благополучия, закрыть лазейки проезда для неплательщиков по ЧВ, то нам следует увеличить размер ЧВ или собрать дополнительные целевые взносы под определенные проекты.

  • Ворота на въезде

  • Ремонт центральной дороги

  • Заключение договора с ЧОП на установление круглосуточной охраны


Ворота или шлагбаум на въезде.

Существующие ворота проработали более трех лет и стали видны их проблемные места. Ворота имеют представительный внешний вид, но слишком большая масса и высокая частота работы отрицательно сказываются на работоспособности механизма открывания. Для такой большой массы был залит фундамент, но данный фундамент не может обеспечить устойчивое положение. Медленная работа, частые отказы, поломки, требующие оплаты ремонта, простои во время ремонта позволяют должникам по ЧВ проскакивать на автомобиле на территорию Партнерства. Поэтому прошу Вас положительно проголосовать по пункту 12.1 Повестки общего Собрания и назначить целевые взносы в размере 1500 руб. для покупки, монтажа и настройки нового устройства, ограничивающего въезд автомобилей на территорию Партнерства.

Отличное решение было реализовано жителями р-на деревни Подорки в 10 км от нас. Там установлен новый легкий алюминиевый шлагбаум-ворота, который полностью автоматический, он сам определяет, кто выполняет запрос на открытие, проверяет запросивший номер на отсутствие долгов по ЧВ и принимает решение о допуске или не допуске на территорию. Подобное решение - это хорошая замена ныне существующему варианту. Установка этих ворот стоила жителям нового р-на дер. Подороки примерно 200-250 тыс.руб и позволила им отменить круглосуточную охрану на КПП стоимостью 90 тыс руб/мес. Таким образом, окупаемость ворот составит порядка 3х месяцев. И, как мне сказал глава инициативной группы, нового р-на дер. Подорки, «с воротами должнику договориться не удается».


Ремонт дорожного покрытия.

Уважаемые собственники!

Нужно принять во внимание, что даже высококлассное дорожное покрытие нуждается в восстановительных работах. Поэтому наши дороги стареют, и требуют ежегодного «внимания». С 2012 года дороги ни разу не ремонтировались. Нагрузка в период массового строительства на дорожное покрытие колоссальная. Текущих ежемесячных поступлений на серьезный ремонт недостаточно. Среди участников газификации уже идет сбор по 5 тыс рублей с собственника на восстановление дорожного покрытия. Собранной суммы будет недостаточно для качественного ремонта покрытия. В 2021 г планируется произвести ремонт дорожного покрытия дорог в нашем поселке. Поэтому будет объявлен сбор целевого взноса. Сумма сбора будет объявлена на следующем общем собрании после проработки этого вопроса и составления сметы.




Охрана на КПП.

В целях безопасности, а также для сохранности общего имущества Партнерства, недопущению проезда автомобилей должников и чужих машин, повышения статуса нашего Партнерства предлагается нанять охрану в одном из ЧОП г.о. Клин. Заключение договора на установление круглосуточной охраны приведет к повышению членских взносов на 500 руб/месяц и суммарно составит 1500 руб/мес. Прошу проголосовать по данному вопросу в пункте 11.1 Повестки.



О действиях, наносящих вред Партнерству.


В 2015 году Блинков АС и Сидельников МВ с одной стороны начали травлю Председателя Бранцовой ТВ, обвиняя ее в повальном воровстве, а с другой стороны начали обещать, что в самое короткое время они смогут «навести в Партнерстве порядок». Это привело к тому, что в октябре 2015 Общее Собрание членов НП СЗУ «Высокое» отстраняет Бранцову ТВ от должности и передает руководство Партнерства в руки тех кто обещал "порядок и процветание". Новое руководство Партнерства, Блинков АС - ревизор Партнерства, Сидельников МВ - секретарь Правления. Однако из-за некомпетентности, а может специально, тогдашним Руководством была дана команда, - «все переходите на прямые договора с МЭС, а не то отключим свет», однако договора с собственниками «На транзит электричества по сетям Партнерства» они не заключили. При этом Договор НП с МЭС на потребление электричества тогдашнее Руководство, тоже не разрывает. В результате счета за потребление электроэнергии стали начисляться в двойном размере, собственникам ЗУ и Партнерству. В результате этого Партнерству был нанесен ущерб на сумму более 3 млн.руб. Только в начале 2020 года мы полностью расплатились по этим долгам и начислениями.

Сейчас те же лица, Блинков АС и Сидельников МВ стали обвинять руководство Партнерства якобы в «воровстве и некомпетентности.» Очевидно, что нам предлагают «наступить на те же грабли". Совместно с Поликарповой Н.Д. они начали вести деятельность направленную на нанесение репутационного и материального вреда Партнерству. Поэтому на сегодняшнее Очередное Общее Собрание выносится вопрос об исключении этих трех человек из членов НП СЗУ «Высокое» со следующей формулировкой:

«Исключить за неуплату без уважительных причин членских взносов, совершение действий, нанесших ущерб деятельности Партнерства и умышленную дискредитацию Партнерства и его членов в средствах массовой информации».


Земли общего пользования.

В собственности Партнерства находятся семь земельных участков с кадастровыми номерами: 50:03:0070280:694; 50:03:0070280:695; 50:03:0070280:991; 50:03:0070280:992; 50:03:0070280:720; 50:03:0070280:982; 50:03:0070280:1014.

Эти земельные участки расположены по периметру Партнерства.

Участок под к/н 50:03:0070280:720 используется как детская площадка.

Участок под к/н 50:03:0070280:992 частично используется под хоз.двор и площадку для сбора мусора.

Остальные пять участков Партнерством не используются.

Для уменьшения затрат на содержание общественных участков предлагаю дать право Правлению принимать решения об использовании данных участков –аренда/межевание/продажа.




Заключение.

В целом ситуация в Партнерстве кардинально выпрямилась. Партнерство полностью оправилось от ущерба, нанесенного ему безграмотными хозяйственными действиями в предыдущие годы. Члены НП осознали пагубность пути, к которому их призывают должники по ЧВ.

За время руководства трех последних Председателей Партнерство последовательно решало острые вопросы, связанные с выживанием нашего НП. За эти годы мы смогли наладить быт, восстановить нормальную жизнедеятельность и сохранить неприкосновенной нашу собственность, не допустив продажи ее в третьи руки.

Я же считаю, что свою задачу на посту Председателя я выполнил. Возможно, где-то с ошибками и слишком эмоционально. Где-то я не смог наладить контакт с собственниками и они ушли в «оппозицию». Однако могу заверить Вас в одном - никакой личной корысти я не преследовал, все мои действия были мотивированы интересами Партнерства так, как я это видел.

Обращаюсь ко всем, кто живет на территории НП СЗУ «Высокое» - прошу вас осознать, что мы живем в общем доме. И наш дом будет процветать, если все мы объединим наши усилия. Я складываю с себя полномочия Председателя Поселка так как, по медицинским показаниям, не могу более эффективно работать на данной должности. Прошу оказать поддержку новому Председателю.


Большое Вам всем спасибо за доверие!


С уважением,

Артур Валеев


© 2015 все права на сайт принадлежат НП СЗУ "Высокое"

НП СЗУ "Высокое"

Адрес: Россия, Московская область, Клинский р-н, д. Шипулино, НП СЗУ "Высокое"

Председатель правления: Жигунов Юрий Александрович
тел. +7 (929) 643-63-88

Приём звонков ПН-СБ с 10:00 до 18:00» 
email: npszu@bk.ru

Часы приёма: суббота c 09:00 до 13:00